Sopralluogo + Accesso agli atti
Prima verifica per chi vende o compra
Che cos'è
Verifica preliminare per chi vende o compra: si recuperano in Comune i documenti dell'immobile e li si confronta con lo stato di fatto, per capire se è tutto in regola o se servono pratiche.
Quando serve
Prima di vendere o comprare, quando non sai se l'immobile è in regola o se servono pratiche.
Cosa comprende
- Accesso agli atti in Comune: recupero del titolo edilizio e delle planimetrie depositate
- Sopralluogo sull'immobile e verifica dello stato di fatto
- Confronto tra lo stato di fatto e quanto autorizzato
- Riscontro finale: se l'immobile risulta in regola o se servono pratiche, e di che tipo
Tempi e costo
Preventivo su richiesta, entro 48 ore. Dopo che hai accettato il preventivo e pagato l'acconto, il tecnico ti contatta entro 72 ore.
Il costo dipende dalla dimensione dell'immobile, dai documenti disponibili, dalla complessità della pratica e dalla distanza.
Domande frequenti
Non so se il mio immobile è in regola: da dove parto?
Dal Sopralluogo + Accesso agli atti: recuperiamo in Comune i documenti dell'immobile, li confrontiamo con lo stato di fatto e ti diciamo se è tutto in regola o se servono pratiche, e di che tipo. È il primo passo consigliato prima di vendere o comprare.
Che differenza c'è tra il Sopralluogo e la Relazione di conformità?
Il Sopralluogo + Accesso agli atti è una prima verifica: ti dice se l'immobile è in regola o se servono pratiche. La Relazione di conformità è il documento tecnico scritto che verifica la corrispondenza fra stato reale, planimetria catastale e titoli edilizi: è il controllo che precede una compravendita e che le banche richiedono per il mutuo.
Cos'è l'accesso agli atti e quando serve?
È la richiesta al Comune dei documenti dell'immobile: il titolo edilizio, la planimetria depositata, la pratica storica. Serve quando non si hanno questi documenti e bisogna sapere cosa è stato autorizzato, quasi sempre prima di una sanatoria o di una verifica di conformità.
Chi viene a fare il sopralluogo?
Un tecnico abilitato, che ti contatta direttamente per concordare giorno e ora.
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