Servizi tecnici per chi compra, vende o ristruttura un immobile in Italia

Ti arriva un link: apri il preventivo, lo leggi e lo firmi online inserendo un codice di conferma che ricevi via email. È una firma elettronica valida secondo il regolamento europeo eIDAS. Appena firmato, puoi scaricarne una copia.

Con un acconto alla conferma dell'incarico, pari alla metà dell'importo, e il saldo alla consegna dei documenti, tramite bonifico bancario. Per il project management e la direzione lavori il compenso dipende dall'importo dei lavori: l'anticipo è la metà del compenso stimato e si determina in fase di progettazione; a fine lavori il compenso si ricalcola sull'importo effettivo e si fattura la differenza. Coordinate e causale da indicare sono riportate nel preventivo.

Gli importi delle prestazioni sono indicati al netto dell'IVA, che il preventivo aggiunge nel totale. Le imposte di bollo sono già comprese. Eventuali spese sostenute per tuo conto, come oblazioni o sanzioni nelle pratiche in sanatoria, sono indicate a parte.

Un tecnico abilitato, che ti contatta direttamente per concordare giorno e ora.

Dal Sopralluogo + Accesso agli atti: recuperiamo in Comune i documenti dell'immobile, li confrontiamo con lo stato di fatto e ti diciamo se è tutto in regola o se servono pratiche, e di che tipo. È il primo passo consigliato prima di vendere o comprare.

Il Sopralluogo + Accesso agli atti è una prima verifica: ti dice se l'immobile è in regola o se servono pratiche. La Relazione di conformità è il documento tecnico scritto che verifica la corrispondenza fra stato reale, planimetria catastale e titoli edilizi: è il controllo che precede una compravendita e che le banche richiedono per il mutuo.

L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per vendere o affittare un immobile e va allegato all'atto.

È la richiesta al Comune dei documenti dell'immobile: il titolo edilizio, la planimetria depositata, la pratica storica. Serve quando non si hanno questi documenti e bisogna sapere cosa è stato autorizzato, quasi sempre prima di una sanatoria o di una verifica di conformità.

Dipende dai lavori. Per interventi interni che non toccano le strutture di norma basta una CILA; per interventi esterni o su parti strutturali serve una SCIA; per aumentare volume o superficie, o per costruire da zero, serve il Permesso di costruire. La pratica corretta la conferma il tecnico dopo aver visto l'immobile.

Spesso sì, con una pratica in sanatoria: CILA tardiva, SCIA in sanatoria o Permesso di costruire in sanatoria, a seconda dei lavori. Se e come regolarizzare lo valuta il tecnico caso per caso. Le eventuali sanzioni previste sono a carico del proprietario e vengono indicate a parte nel preventivo.

No. Il progetto va dalla consulenza iniziale al check finale, con moodboard, rendering, assistenza agli ordini e supervisione delle consegne. Il costo degli arredi e il loro montaggio non sono compresi: li forniscono e li quotano a parte i fornitori.

Ti mandiamo il preventivo entro 48 ore dalla richiesta, oppure le domande che servono per prepararlo. Dopo che hai accettato il preventivo e pagato l'acconto, il tecnico ti contatta entro 72 ore.

Dalla dimensione dell'immobile, dai documenti già disponibili, dalla complessità della pratica e dalla distanza. Per questo non pubblichiamo prezzi: il preventivo arriva su richiesta, entro 48 ore.

In tutta Italia. Sopralluoghi, verifiche e pratiche li eseguono tecnici esterni abilitati, geometri e architetti, nella zona dell'immobile.

Sì. Compila il modulo scegliendo «Agenzia immobiliare» come profilo e indica il comune dell'immobile e il servizio, oppure scrivi a project@valenteit.com.