Project Management
Coordinamento dei lavori di ristrutturazione
Che cos'è
Coordinamento del progetto di ristrutturazione: selezione e gestione dei professionisti e delle imprese, raccolta e verifica dei preventivi, controllo del budget e supervisione dell'avanzamento dei lavori.
Quando serve
Quando ristrutturi e vuoi un referente che coordini professionisti e imprese, raccolga i preventivi e tenga sotto controllo il budget.
Cosa comprende
- Raccolta e organizzazione della documentazione necessaria per l'avvio e la gestione delle attività elencate nei punti seguenti.
- Individuazione, selezione preliminare e coordinamento di geometri, architetti, imprese esecutrici, interior designer, giardinieri e altri professionisti o fornitori potenzialmente necessari.
- Gestione della comunicazione, della reportistica e della supervisione organizzativa dei soggetti coinvolti; predisposizione di briefing, presentazione dell'immobile e partecipazione ai sopralluoghi con gli stessi.
- Richiesta, raccolta e presentazione dei preventivi; traduzione o sintesi in inglese ove necessario; verifica di congruità economico-commerciale dei prezzi rispetto alle informazioni di mercato disponibili.
- Predisposizione e aggiornamento del conto economico del progetto, con comunicazione chiara del totale delle spese, delle scadenze, dei destinatari dei pagamenti e dello stato del budget.
- Supervisione organizzativa dell'avanzamento dei lavori di ristrutturazione e coordinamento delle comunicazioni tra Cliente, tecnici e imprese, senza assunzione dell'incarico di direzione lavori, coordinamento della sicurezza o responsabilità tecnica.
Tempi e costo
Preventivo su richiesta, entro 48 ore. Dopo che hai accettato il preventivo e pagato l'acconto, il tecnico ti contatta entro 72 ore.
Il costo dipende dalla dimensione dell'immobile, dai documenti disponibili, dalla complessità della pratica e dalla distanza.
Domande frequenti
Come e quando si paga?
Con un acconto alla conferma dell'incarico, pari alla metà dell'importo, e il saldo alla consegna dei documenti, tramite bonifico bancario. Per il project management e la direzione lavori il compenso dipende dall'importo dei lavori: l'anticipo è la metà del compenso stimato e si determina in fase di progettazione; a fine lavori il compenso si ricalcola sull'importo effettivo e si fattura la differenza. Coordinate e causale da indicare sono riportate nel preventivo.
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